قرارداد اجرای فلاشینگ فلزی ساختمان

ماده ۱ – طرفین قرارداد

این قرارداد فی‌مابین:
کارفرما: …
پیمانکار: …

ماده ۲ – موضوع قرارداد

اجرای عملیات فلاشینگ شامل تهیه، برش، حمل و نصب فلاشینگ فلزی (ورق گالوانیزه، روغنی یا رنگی) مطابق نقشه‌ها و مشخصات فنی پروژه می‌باشد.
در صورت توافق کتبی طرفین، اجرای آب‌بندی نهایی نیز انجام خواهد شد.

ماده ۳ – مبلغ و شرایط پرداخت

۳۰% پیش‌پرداخت

۴۰% با تحویل فلاشینگ به محل پروژه

۲۰% در حین اجرای پروژه

۱۰% پس از اتمام و تحویل نهایی

ماده ۴ – تعهدات پیمانکار

تهیه ورق فلزی با ضخامت و کیفیت استاندارد

اجرای دقیق و تراز فلاشینگ

رعایت ایمنی در حین کار

ضمانت حسن انجام کار به مدت ۳ ماه پس از تحویل

ماده ۵ – تعهدات کارفرما

تأمین بیمه مسئولیت مدنی

تأمین مصالح مصرفی جانبی (الکترود، صفحه برش و غیره)

حمل مصالح به طبقات بر عهده کارفرما است

پرداخت کرایه حمل مصالح تا محل پروژه نیز بر عهده کارفرما می‌باشد

پرداخت به موقع مطابق ماده ۳

ماده ۶ – مدت قرارداد

مدت اجرای پروژه … روز کاری از تاریخ شروع می‌باشد.
با توافق کتبی طرفین، مدت قرارداد می‌تواند افزایش یابد.

ماده ۷ – فسخ قرارداد

فسخ با اطلاع کتبی و با مهلت ۷ روز در صورت نقض مفاد قرارداد توسط هر طرف امکان‌پذیر است.

ماده ۸ – حل اختلاف

اختلافات از طریق مذاکره حل می‌شود و در صورت عدم توافق به داوری یا مراجع قضایی ارجاع داده خواهد شد.

ماده ۹ – رعایت قوانین و مقررات

این قرارداد بر اساس قوانین جاری جمهوری اسلامی ایران و به‌ویژه قوانین زیر تنظیم شده است:

قانون مدنی (مواد ۱۰ و ۲۱۹)

قانون تأمین اجتماعی (ماده ۳۸)

مقررات ملی ساختمان (مباحث مربوط به ایمنی و مصالح)
طرفین متعهد به رعایت این قوانین در طول اجرای پروژه هستند.

نکات کلیدی قرارداد اجرای فلاشینگ:

استفاده از ورق فلزی یا گالوانیزه با کیفیت

شرایط پرداخت مرحله‌ای برای تضمین رضایت طرفین

تعیین دقیق مسئولیت‌های کارفرما و پیمانکار (بیمه، مصالح، حمل و کرایه حمل)

ضمانت ۳ ماهه حسن انجام کار

امکان اجرای آب‌بندی پس از توافق

رعایت قوانین و مقررات مرتبط

امکان افزایش مدت قرارداد با توافق کتبی طرفین

نویسنده :پیمانکار فلاشینگ اکرامی

اجرای فلاشینگ ساختمان در شهریار

زیرسازی فلاشینک(روی دیوار)

زیرسازی و روش‌های اجرای فلاشینگ در ساختمان

فلاشینگ یکی از اجزای مهم در ساخت‌وساز و پوشش‌دهی ساختمان است که نقش اساسی در جلوگیری از نفوذ آب، افزایش طول عمر سازه، و ارتقای نمای ظاهری ایفا می‌کند. اما برای نصب صحیح و بادوام فلاشینگ، زیرسازی اصولی بسیار حیاتی است. در این مطلب، با اهمیت زیرسازی و انواع روش‌های آن در اجرای فلاشینگ آشنا می‌شوید.

اهمیت زیرسازی در اجرای فلاشینگ

زیرسازی فرآیندی است که پیش از نصب فلاشینگ انجام می‌شود و هدف آن ایجاد یک بستر مستحکم، یکنواخت و قابل اطمینان برای نصب صحیح فلاشینگ است. مزایای زیرسازی اصولی عبارتند از:

جلوگیری از لق شدن و جدا شدن فلاشینگ

تضمین آب‌بندی کامل و جلوگیری از نفوذ رطوبت

جلوگیری از زنگ‌زدگی و پوسیدگی مصالح

حفظ زیبایی نما و دوام بلندمدت آن

مراحل اصلی زیرسازی فلاشینگ

۱٫ بررسی سطح زیرکار: سطح محل اجرای فلاشینگ (مانند بام، دیوار جانبی، لبه پنجره یا دودکش) باید از نظر پایداری، تراز بودن و عاری بودن از آلودگی بررسی شود.

۲٫ نصب چارچوب نگهدارنده: در بسیاری از موارد، از قوطی‌های فلزی، چوب اشباع‌شده یا نبشی آهنی به‌عنوان شاسی یا قاب نگهدارنده استفاده می‌شود. این چارچوب، فلاشینگ را محکم نگه می‌دارد.

۳٫ تثبیت زیرسازه: چارچوب با استفاده از رول‌پلاک، پیچ‌و‌مهره، یا جوشکاری به سطح اصلی محکم می‌شود. استحکام این اتصال، در برابر باد و عوامل محیطی اهمیت زیادی دارد.

۴٫ استفاده از عایق و نوار درزگیر: برای جلوگیری از نفوذ آب، درزها با نوارهای پی‌وی‌سی یا ماستیک‌های مخصوص آب‌بندی می‌شوند.

۵٫ ایجاد شیب مناسب (در صورت نیاز): در سطوح افقی، زیرسازی باید دارای شیب مثبت برای هدایت آب به بیرون باشد.

روش‌های رایج زیرسازی فلاشینگ

۱. زیرسازی فلزی

در این روش از پروفیل‌های فلزی مانند قوطی، نبشی، ناودانی یا تسمه برای ساخت اسکلت نگهدارنده استفاده می‌شود. معمولاً در پروژه‌های صنعتی یا نماهای فلزی کاربرد دارد.

مزایا:

استحکام بالا

مناسب برای فلاشینگ‌های سنگین

دوام بالا در شرایط جوی مختلف

۲. زیرسازی چوبی

در پروژه‌هایی با نمای سنتی یا سبک، از چوب‌های اشباع‌شده و مقاوم در برابر رطوبت استفاده می‌شود. این روش نیاز به عایق‌کاری دقیق‌تری دارد.

مزایا:

نصب آسان

سبک بودن

قابلیت تطبیق با مصالح سنتی

۳. زیرسازی ترکیبی

ترکیب فلز و چوب یا افزودن لایه‌های عایق (مانند پلی‌استایرن، فوم و …) بین زیرکار و فلاشینگ برای عملکرد بهتر.

کاربرد:

پروژه‌های خاص با الزامات عایق‌کاری

نماهای ترکیبی

نکات کلیدی در زیرسازی فلاشینگ

استفاده از جنس مقاوم به خوردگی برای زیرسازی (مثل گالوانیزه یا چوب اشباع)

اندازه‌گیری دقیق ابعاد برای جلوگیری از تداخل و نقص در ظاهر نهایی

رعایت فاصله مناسب بین اتصال‌ها (حداکثر ۴۰ تا ۶۰ سانتی‌متر)

در نظر گرفتن انبساط حرارتی فلاشینگ و پیش‌بینی درز انبساط در زیرسازی

1. پیمانکاری فلاشینگ اکرامی